Calcul penalizari la zi

Discuţii despre modul de utilizare al programului BlocManagerNET

Calcul penalizari la zi

Mesajde Gabriel » 07 Sep 2017

Am urmatoarea situatie: cineva vinde un apartament si are penalizari. Pentru a obtine adeverinta necesara vanzarii apartamentului trebuie sa achite tot debitul. Cum calculez penalizarile la zi? Multumesc.
Gabriel
 
Mesaje: 5

Re: Calcul penalizari la zi

Mesajde lupearobert » 07 Sep 2017

Buna ziua

Odata ce intrebati: Cum sa calculati penalitatile la zi? se presupune ca nu le-ati calculat deloc pana acum.

Activare calcul penalizari: (mergeti la meniurile urmatoare)
1. Configurare - Politica Penalizarilor ...
2. Activati casuta: Penalizare Procentuala si mentionati procentul de penalizare (in general este 0.2% sau 0.1% in functie de cum s-a hotarat in Adunarea Generala)
3. Apasati apoi pe butonul: "Mai multe optiuni ..."
4. In chenarul a 3-lea : "Calcul penalizare pentru luni precedente" -
- Activati patratelul cu textul "Calculeaza Penalizare procentuala RETROACTIV" (acest lucru va permite sa calculati penalizarile aferente datoriilor din lunile trecute)
- Mai jos veti avea 2 cerculete ce puteti alege a le bifa:
- lasati bifat primul cerculet "pentru TOATE DATORIILE" (inclusiv cele initiale)

- in cazul in care, doriti sa calculati doar pentru o anumita perioada de timp, selectati al 2-lea cerc "incepand cu luna de cheltuieli" (iar apoi selectati luna de cand doriti sa calculati penalizarile din urma)

5. Dati pe butonul OK

Ce este foarte important , e ca aplicatia va v-a calcula penalitatile la TOTI restantierii din cadrul asociatiei si NU DOAR la un anumit apartament !!!
Pe lista de cheltuieli in curs, veti avea o coloana noua cu penalitatile calculate la FIECARE apart restant...
Este de indicat, sa lasati activa optiunea de calcul penalizari in fiecare luna, daca la un moment dat doriti sa le cereti bani si pt penalizari de intarziere !

Cu stima,
lupearobert
 
Mesaje: 12

Re: Calcul penalizari la zi

Mesajde lupearobert » 07 Sep 2017

BUNA ZIUA

Revin cu o lamurire (in cazul in care penalizarile SUNT calculate la lunar):

" cineva vinde un apartament si ARE PENALIZARI. Pentru a obtine adeverinta necesara vanzarii apartamentului trebuie sa achite tot debitul. Cum calculez penalizarile la zi? Multumesc. "

ARE PENALIZARI - inseamna ca, calcul penalitatilor este facut lunar (optiunea de calcul este activa);
penalizarile la zi - penalitatile se calculeaza zilnic si sunt afisate pe lista de cheltuieli coloana penalitati (Meniul "TABEL" din stanga), in functie da data afisarii, (setata in josul aplicatiei) !

Rapoarte justificative fata de proprietar:
Restante la zi:
"Rapoarte" - "Proprietari" - "Lista Datoriilor..." (selectati DOAR apart dorit) si dati "ok" !
Acest raport de datorii, NU include si calculul penalitatilor la zi, ci penalizatile calculate la fiecare inchidere de luna anteriaora !!!

Calcul Penalitati la zi:
Pentru un calcul la zi, va sfatuiesc sa faceti asa:
1. Modificati "data afisarii" pt ziua la care doriti sa calculati penalizarile si treceti ziua CURENTA;
2. Mergeti la : "Rapoarte" - "Tabel Cheltuieli" - "Penalizare Procentuala"
3. Selectati doar apart pt care doriti raportul de calcul penalizare si dati "OK"
- In explicatiile ce apar deasupra tabelului, veti observa ca se va tine cont la calculul penalizarilor pana la ziua mentionata de dvs (data curenta) !
4. Listati raportul si va v-a folosi ca justificare calcul penalitati la zi !

"Pentru a obtine adeverinta necesara vanzarii apartamentului trebuie sa achite tot debitul"
As dori sa va confirm faptul ca, legal, adeverinta din partea asociatiei, foloseste notarului DOAR pt a stabili daca noul proprietar vrea sau nu sa preia noul apartament cu datorii sau nu, urmand a se re-negocia pretul apartamentului !
Faptul ca un proprietar are datorii fata de o asociatie si NU doreste sa le achite, acest lucru nu inseamna ca nu are dreptul la acea adeverinta !

Adeverinta va contine aceste doua sume: restantele la zi + calculul penalitatilor la zi !!!
Aceste 2 rapoarte le puteti folosi ca si anexa la adeverinta, in care sa treceti sumele respective !

Cu stima,
lupearobert
 
Mesaje: 12

Re: Calcul penalizari la zi

Mesajde Gabriel » 09 Sep 2017

Multumesc mult pt. explicatii.
Gabriel
 
Mesaje: 5


Înapoi la Utilizare BlocManagerNET