de lupearobert » 07 Sep 2017
BUNA ZIUA
Revin cu o lamurire (in cazul in care penalizarile SUNT calculate la lunar):
" cineva vinde un apartament si ARE PENALIZARI. Pentru a obtine adeverinta necesara vanzarii apartamentului trebuie sa achite tot debitul. Cum calculez penalizarile la zi? Multumesc. "
ARE PENALIZARI - inseamna ca, calcul penalitatilor este facut lunar (optiunea de calcul este activa);
penalizarile la zi - penalitatile se calculeaza zilnic si sunt afisate pe lista de cheltuieli coloana penalitati (Meniul "TABEL" din stanga), in functie da data afisarii, (setata in josul aplicatiei) !
Rapoarte justificative fata de proprietar:
Restante la zi:
"Rapoarte" - "Proprietari" - "Lista Datoriilor..." (selectati DOAR apart dorit) si dati "ok" !
Acest raport de datorii, NU include si calculul penalitatilor la zi, ci penalizatile calculate la fiecare inchidere de luna anteriaora !!!
Calcul Penalitati la zi:
Pentru un calcul la zi, va sfatuiesc sa faceti asa:
1. Modificati "data afisarii" pt ziua la care doriti sa calculati penalizarile si treceti ziua CURENTA;
2. Mergeti la : "Rapoarte" - "Tabel Cheltuieli" - "Penalizare Procentuala"
3. Selectati doar apart pt care doriti raportul de calcul penalizare si dati "OK"
- In explicatiile ce apar deasupra tabelului, veti observa ca se va tine cont la calculul penalizarilor pana la ziua mentionata de dvs (data curenta) !
4. Listati raportul si va v-a folosi ca justificare calcul penalitati la zi !
"Pentru a obtine adeverinta necesara vanzarii apartamentului trebuie sa achite tot debitul"
As dori sa va confirm faptul ca, legal, adeverinta din partea asociatiei, foloseste notarului DOAR pt a stabili daca noul proprietar vrea sau nu sa preia noul apartament cu datorii sau nu, urmand a se re-negocia pretul apartamentului !
Faptul ca un proprietar are datorii fata de o asociatie si NU doreste sa le achite, acest lucru nu inseamna ca nu are dreptul la acea adeverinta !
Adeverinta va contine aceste doua sume: restantele la zi + calculul penalitatilor la zi !!!
Aceste 2 rapoarte le puteti folosi ca si anexa la adeverinta, in care sa treceti sumele respective !
Cu stima,